14820 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 711 $/m² · 101,2 m² · constr. 1996 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 600 $
Rôle antérieur 415 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665481775700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
320 700 $
Rôle antérieur
415 300 $
ID provincial
74005665481775700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
568 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 307 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 115 005 $ Poids 82 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 234 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 086 $ · Ajust. âge +7 898 $ | 577 122 $ Poids 77 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 175 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 009 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 560 384 $ Poids 76 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 553 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 157 $ Poids 76 % |
| 5 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 329 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge −5 973 $ | 300 833 $ Poids 75 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 776 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 141 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 607 701 $ Poids 73 % |
| 7 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 377 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 317 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 449 452 $ Poids 73 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 404 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 568 781 $ Poids 73 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 254 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +34 980 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 621 429 $ Poids 73 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 498 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +28 042 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 519 567 $ Poids 72 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −4 229 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 575 694 $ Poids 71 % |
| 12 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 335 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +40 292 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 600 750 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.