8070 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
556 200 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 107,7 m² · constr. 1994 · terrain 644 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 800 $
Rôle antérieur 361 000 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665481984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 800 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
74005665481984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 352 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 306 497 $ Poids 88 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 394 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 906 $ Poids 87 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 833 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 784 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 580 469 $ Poids 71 % |
| 4 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 775 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 625 512 $ Poids 71 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 556 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 942 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 586 745 $ Poids 69 % |
| 6 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 308 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 117 571 $ Poids 67 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 591 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 246 067 $ Poids 66 % |
| 8 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 772 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 290 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 621 170 $ Poids 64 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 570 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 684 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 412 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 293 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 891 $ Poids 62 % |
| 11 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 150 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +8 898 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 649 597 $ Poids 62 % |
| 12 | 14820, rue du Froment, Mirabel 2025-06-18 · 123 m · Vendu 528 000 $ (5 377 $/m²) 98,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 140 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.