14815 Rue FROMENT · Mirabel
Valeur estimée
665 900 $
Unifamiliale · 4 341 $/m² · 153,4 m² · constr. 1993 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 433 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665482069300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 900 $
Valeur bâtiment
386 300 $
Rôle antérieur
433 600 $
ID provincial
74005665482069300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 202 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +30 641 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 714 386 $ Poids 88 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 342 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 679 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 657 147 $ Poids 86 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 233 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −20 612 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 694 778 $ Poids 85 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 423 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 799 $ · Ajust. âge −5 943 $ | 83 827 $ Poids 81 % |
| 5 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 302 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 745 116 $ Poids 81 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 200 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 848 176 $ Poids 77 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 122 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −7 318 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 731 172 $ Poids 76 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 371 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +19 511 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 441 850 $ Poids 73 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 385 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 738 930 $ Poids 70 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 229 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +45 977 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 682 976 $ Poids 68 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 251 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +37 664 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 673 764 $ Poids 60 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 821 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 841 831 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.