14795 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
535 300 $
Unifamiliale · 6 083 $/m² · 88 m² · constr. 1995 · terrain 880,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,6 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 800 $
Rôle antérieur 396 400 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665482131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
74005665482131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 26 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 90 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 188 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 518 562 $ Poids 99 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 168 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −2 958 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 535 446 $ Poids 97 % |
| 3 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 374 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +895 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 558 736 $ Poids 91 % |
| 4 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 296 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 580 002 $ Poids 90 % |
| 5 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 317 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −2 427 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 107 214 $ Poids 89 % |
| 6 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 560 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 487 098 $ Poids 85 % |
| 7 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 532 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −6 341 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 502 016 $ Poids 85 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 756 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 208 989 $ Poids 77 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 505 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 625 297 $ Poids 76 % |
| 10 | 8020, rue des Grands Blés, Mirabel 2025-07-08 · 104 m · Vendu 560 000 $ (6 335 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie −1 267 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 582 678 $ Poids 72 % |
| 11 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 641 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 950 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 233 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 534 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 637 526 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.