14805 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
664 900 $
Unifamiliale · 5 419 $/m² · 122,7 m² · constr. 2000 · terrain 741,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,1 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
613 700 $
Rôle antérieur 477 100 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665482371200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 400 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
74005665482371200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 531 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −4 562 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 571 770 $ Poids 85 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 327 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +19 531 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 501 300 $ Poids 83 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 291 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +13 974 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 419 $ Poids 82 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 312 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −23 214 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 634 768 $ Poids 79 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 274 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −38 947 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 788 045 $ Poids 76 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 737 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 949 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 088 $ Poids 74 % |
| 7 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 389 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −39 284 $ · Ajust. âge +3 585 $ | 690 342 $ Poids 73 % |
| 8 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 478 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 628 720 $ Poids 70 % |
| 9 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 278 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −45 837 $ · Ajust. âge −3 515 $ | 662 513 $ Poids 67 % |
| 10 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 218 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie −12 344 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 645 074 $ Poids 66 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 744 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +29 518 $ · Ajust. âge +26 190 $ | 682 155 $ Poids 64 % |
| 12 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 419 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 133 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 166 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.