14825 Rue SILLON · Mirabel
Valeur estimée
674 100 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 152,4 m² · constr. 1995 · terrain 531,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,3 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 100 $
Rôle antérieur 418 500 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665482790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
418 500 $
ID provincial
74005665482790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 313 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −21 090 $ | 718 925 $ Poids 87 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 425 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 372 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 661 364 $ Poids 85 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 326 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 694 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 699 496 $ Poids 82 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 416 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +37 983 $ · Ajust. âge −14 340 $ | 749 684 $ Poids 79 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 534 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −5 094 $ | 84 375 $ Poids 78 % |
| 6 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 280 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +45 485 $ · Ajust. âge −27 143 $ | 853 088 $ Poids 77 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 193 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge −6 950 $ | 735 904 $ Poids 75 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 472 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +17 998 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 444 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 484 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +25 998 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 743 295 $ Poids 68 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 343 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +43 723 $ · Ajust. âge −11 990 $ | 686 718 $ Poids 67 % |
| 11 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 351 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +35 382 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 677 731 $ Poids 60 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 811 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +24 879 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 846 586 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.