14840 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 93,8 m² · constr. 1992 · terrain 453,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
453,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 347 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665483493100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 400 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
347 300 $
ID provincial
74005665483493100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 25 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 64 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +14 198 $ · Ajust. âge −2 632 $ | 544 704 $ Poids 95 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 106 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 035 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 527 910 $ Poids 94 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 235 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +772 $ · Ajust. âge +2 039 $ | 108 884 $ Poids 94 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 418 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 377 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 510 934 $ Poids 88 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 261 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +13 228 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 589 177 $ Poids 88 % |
| 6 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 384 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −2 537 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 634 690 $ Poids 87 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 324 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +18 206 $ · Ajust. âge +5 235 $ | 568 194 $ Poids 86 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 538 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +9 839 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 501 365 $ Poids 84 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 699 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 574 540 $ Poids 79 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 638 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge +1 013 $ | 212 617 $ Poids 78 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 767 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −979 $ · Ajust. âge −33 770 $ | 579 251 $ Poids 77 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 501 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −341 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 647 692 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.