14845 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 945 $/m² · 79,8 m² · constr. 1993 · terrain 510 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 200 $
Rôle antérieur 314 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665483627400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
211 600 $
Rôle antérieur
314 500 $
ID provincial
74005665483627400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 13 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 571 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 222 920 $ Poids 86 % |
| 2 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 141 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 537 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 488 963 $ Poids 82 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 51 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −27 212 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 927 $ Poids 80 % |
| 4 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 679 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 619 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 301 519 $ Poids 79 % |
| 5 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 316 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −23 578 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 529 027 $ Poids 79 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 766 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 392 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 444 292 $ Poids 76 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 262 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −27 926 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 550 648 $ Poids 72 % |
| 8 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 596 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −9 539 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 197 540 $ Poids 71 % |
| 9 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 768 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie −934 $ · Ajust. âge +6 670 $ | 77 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 15027, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-29 · 564 m · Vendu 275 000 $ (3 450 $/m²) 79,7 m² · constr. 1870 Ajust. marché +25 482 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 328 155 $ Poids 70 % |
| 11 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 430 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 532 639 $ Poids 70 % |
| 12 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 377 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 473 179 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.