14876 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
590 600 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 98,6 m² · constr. 1998 · terrain 573 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 500 $
Rôle antérieur 436 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665484440800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
322 000 $
Rôle antérieur
436 500 $
ID provincial
74005665484440800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 233 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +3 420 $ · Ajust. âge +5 097 $ | 114 590 $ Poids 88 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 309 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 667 912 $ Poids 87 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 41 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +28 396 $ · Ajust. âge +13 163 $ | 574 697 $ Poids 85 % |
| 4 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 154 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 557 913 $ Poids 83 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 341 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +24 213 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 540 370 $ Poids 82 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 670 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 481 $ · Ajust. âge +31 240 $ | 605 721 $ Poids 81 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 293 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +27 338 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 619 036 $ Poids 78 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 690 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 681 $ · Ajust. âge −15 350 $ | 613 331 $ Poids 78 % |
| 9 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 279 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 567 406 $ Poids 77 % |
| 10 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 342 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +32 532 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 598 226 $ Poids 75 % |
| 11 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 566 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +21 646 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 513 171 $ Poids 75 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 467 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +16 017 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 683 250 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.