14896 Rue JEAN SIMON · Mirabel
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 5 007 $/m² · 136,6 m² · constr. 1998 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 800 $
Rôle antérieur 480 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665484790200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
480 900 $
ID provincial
74005665484790200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 65 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 275 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −3 122 $ · Ajust. âge −3 585 $ | 719 334 $ Poids 96 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 228 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −6 523 $ | 634 704 $ Poids 95 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 84 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +569 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 819 805 $ Poids 95 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 248 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −10 545 $ | 690 109 $ Poids 95 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 250 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +8 114 $ · Ajust. âge −2 997 $ | 660 101 $ Poids 88 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 443 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −3 821 $ | 80 885 $ Poids 88 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 285 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 427 066 $ Poids 83 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 294 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −11 687 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 715 735 $ Poids 77 % |
| 9 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 548 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 600 594 $ Poids 76 % |
| 10 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 169 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −685 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 651 040 $ Poids 74 % |
| 11 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 523 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +5 826 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 735 615 $ Poids 73 % |
| 12 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 867 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 731 997 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.