8230-8232 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 5 789 $/m² · 97,1 m² · constr. 1994 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 900 $
Rôle antérieur 389 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665484946400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
389 100 $
ID provincial
74005665484946400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 196 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +2 593 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 111 724 $ Poids 91 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 246 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 651 155 $ Poids 89 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 116 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +23 959 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 559 730 $ Poids 88 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 298 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +19 889 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 525 646 $ Poids 86 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 229 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 542 959 $ Poids 85 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 604 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 062 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 589 942 $ Poids 84 % |
| 7 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 284 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +22 928 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 604 127 $ Poids 81 % |
| 8 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 648 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 596 157 $ Poids 81 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 316 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +28 055 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 583 279 $ Poids 80 % |
| 10 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 544 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +17 956 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 509 482 $ Poids 79 % |
| 11 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 506 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 218 434 $ Poids 77 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 658 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +21 112 $ · Ajust. âge +6 527 $ | 706 806 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.