8365 Rue LUZERNE · Mirabel
Valeur estimée
590 000 $
Unifamiliale · 6 303 $/m² · 93,6 m² · constr. 2000 · terrain 547,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
531 200 $
Rôle antérieur 421 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665486700800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 200 $
Valeur bâtiment
339 000 $
Rôle antérieur
421 600 $
ID provincial
74005665486700800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 156 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +9 800 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 531 157 $ Poids 94 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 233 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge +18 428 $ | 565 173 $ Poids 93 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 299 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +662 $ · Ajust. âge +6 116 $ | 112 851 $ Poids 92 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 110 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 658 056 $ Poids 92 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 345 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 441 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 548 316 $ Poids 90 % |
| 6 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 504 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 631 $ · Ajust. âge −9 210 $ | 603 159 $ Poids 89 % |
| 7 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 426 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +6 321 $ · Ajust. âge +9 113 $ | 220 487 $ Poids 86 % |
| 8 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +12 640 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 609 589 $ Poids 84 % |
| 9 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 421 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +17 609 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 588 537 $ Poids 84 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 596 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +36 920 $ | 596 671 $ Poids 84 % |
| 11 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 575 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +8 588 $ · Ajust. âge +26 107 $ | 713 862 $ Poids 83 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 507 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 726 691 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.