8330 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
695 400 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 144 m² · constr. 2002 · terrain 529 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 100 $
Rôle antérieur 475 600 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665486993500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 000 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
475 600 $
ID provincial
74005665486993500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 31 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 664 819 $ Poids 99 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 268 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +16 130 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 752 926 $ Poids 93 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 361 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +7 224 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 722 604 $ Poids 93 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 155 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +21 605 $ · Ajust. âge +0 $ | 856 352 $ Poids 90 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 457 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 84 814 $ Poids 88 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 140 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 446 758 $ Poids 86 % |
| 7 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 131 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 746 885 $ Poids 81 % |
| 8 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 650 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +15 785 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 769 135 $ Poids 80 % |
| 9 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 328 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +24 791 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 688 768 $ Poids 80 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 328 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +23 070 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 765 359 $ Poids 74 % |
| 11 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 620 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +47 580 $ | 850 662 $ Poids 72 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 145 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +16 207 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 680 432 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.