14850-14852 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
663 800 $
Unifamiliale · 6 364 $/m² · 104,3 m² · constr. 2007 · terrain 515,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,1 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
641 000 $
Rôle antérieur 513 800 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665487098700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 400 $
Valeur bâtiment
455 600 $
Rôle antérieur
513 800 $
ID provincial
74005665487098700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 268 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 380 $ Poids 84 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 617 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +793 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 607 229 $ Poids 83 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 314 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 277 $ · Ajust. âge +12 280 $ | 659 557 $ Poids 82 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 128 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 761 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 712 988 $ Poids 80 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 463 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge +46 560 $ | 654 461 $ Poids 80 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 336 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +30 329 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 788 051 $ Poids 77 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 666 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 274 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 648 074 $ Poids 74 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 43 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 643 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 580 200 $ Poids 73 % |
| 9 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 644 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 514 $ · Ajust. âge +10 452 $ | 321 384 $ Poids 72 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 353 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 936 $ Poids 72 % |
| 11 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 541 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge +48 640 $ | 611 566 $ Poids 72 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 478 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +9 684 $ | 122 321 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.