14860 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
578 000 $
Unifamiliale · 5 547 $/m² · 104,2 m² · constr. 2004 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 100 $
Rôle antérieur 378 600 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665487249600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
311 800 $
Rôle antérieur
378 600 $
ID provincial
74005665487249600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 272 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −17 338 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 473 431 $ Poids 84 % |
| 2 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 598 714 $ Poids 82 % |
| 3 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 311 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 951 $ · Ajust. âge +3 070 $ | 650 021 $ Poids 82 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 122 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +30 444 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 703 671 $ Poids 81 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 448 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −18 808 $ · Ajust. âge +37 830 $ | 645 469 $ Poids 80 % |
| 6 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 324 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 777 574 $ Poids 78 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 653 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 979 $ · Ajust. âge +48 280 $ | 639 259 $ Poids 75 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 56 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 572 112 $ Poids 73 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 532 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +3 234 $ · Ajust. âge +40 960 $ | 603 637 $ Poids 72 % |
| 10 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 367 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 561 705 $ Poids 72 % |
| 11 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 658 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −10 647 $ · Ajust. âge +5 973 $ | 316 771 $ Poids 71 % |
| 12 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 477 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 509 $ · Ajust. âge +8 155 $ | 120 737 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.