14875 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
720 200 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 155,8 m² · constr. 2004 · terrain 567,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 492 400 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665488175000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
449 600 $
Rôle antérieur
492 400 $
ID provincial
74005665488175000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 325 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −15 615 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 737 175 $ Poids 86 % |
| 2 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 227 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 215 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 698 560 $ Poids 85 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 494 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +36 620 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 759 029 $ Poids 77 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +46 829 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 790 795 $ Poids 76 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 485 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +4 522 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 89 220 $ Poids 76 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 420 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +49 652 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 810 951 $ Poids 75 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +23 141 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 468 855 $ Poids 73 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 179 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +34 108 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 781 780 $ Poids 71 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 369 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +55 151 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 897 652 $ Poids 70 % |
| 10 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 614 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 996 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 774 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 893 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +18 347 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 506 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 864 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +8 937 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 740 012 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.