14884-14886 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
869 700 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 248,6 m² · constr. 2003 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 000 $
Rôle antérieur 621 200 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665488289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
656 000 $
Rôle antérieur
621 200 $
ID provincial
74005665488289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
874 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 86 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 892 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 594 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 743 894 $ Poids 69 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 421 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +8 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 942 $ Poids 63 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 388 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +84 705 $ · Ajust. âge +15 540 $ | 887 043 $ Poids 55 % |
| 4 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 63 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +60 812 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 808 115 $ Poids 49 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 735 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +64 074 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 952 141 $ Poids 38 % |
| 6 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 393 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +83 500 $ · Ajust. âge +39 710 $ | 904 830 $ Poids 36 % |
| 7 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 556 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +33 099 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 529 907 $ Poids 34 % |
| 8 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +2 241 $ | 128 642 $ Poids 31 % |
| 9 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 823 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +25 065 $ · Ajust. âge +7 071 $ | 288 898 $ Poids 30 % |
| 10 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +92 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 937 745 $ Poids 24 % |
| 11 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 476 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +35 228 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 885 366 $ Poids 23 % |
| 12 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +6 051 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 884 243 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.