14885 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
603 800 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 103,4 m² · constr. 2003 · terrain 580,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 377 100 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665488336000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
377 100 $
ID provincial
74005665488336000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 46 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 258 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 341 $ Poids 85 % |
| 2 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 169 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +27 907 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 698 134 $ Poids 82 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 663 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 587 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 593 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 260 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 771 377 $ Poids 81 % |
| 5 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 332 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −18 933 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 587 $ Poids 80 % |
| 6 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 440 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −20 898 $ · Ajust. âge +34 920 $ | 640 470 $ Poids 79 % |
| 7 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 660 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge +45 440 $ | 634 062 $ Poids 76 % |
| 8 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 119 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +38 049 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 567 206 $ Poids 75 % |
| 9 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 375 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 559 855 $ Poids 72 % |
| 10 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 559 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +1 244 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 599 087 $ Poids 72 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 529 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 068 $ · Ajust. âge +7 645 $ | 119 786 $ Poids 71 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 499 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +43 654 $ · Ajust. âge +35 897 $ | 758 719 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.