14890 Rue SAULES · Mirabel
Valeur estimée
738 100 $
Unifamiliale · 4 344 $/m² · 169,9 m² · constr. 2004 · terrain 569,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,1 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 499 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665488732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 500 $
Valeur bâtiment
452 900 $
Rôle antérieur
499 100 $
ID provincial
74005665488732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
766 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 303 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +13 742 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 532 $ Poids 88 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 724 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 202 $ · Ajust. âge +39 875 $ | 739 815 $ Poids 66 % |
| 3 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 194 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 737 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 731 082 $ Poids 62 % |
| 4 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 354 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 883 294 $ Poids 61 % |
| 5 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 602 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +29 272 $ · Ajust. âge +24 325 $ | 805 988 $ Poids 60 % |
| 6 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 883 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 838 171 $ Poids 58 % |
| 7 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 493 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +71 745 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 794 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 396 $ Poids 56 % |
| 9 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 512 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +8 774 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 93 472 $ Poids 54 % |
| 10 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 197 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +44 466 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 490 181 $ Poids 53 % |
| 11 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 356 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +83 511 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 827 477 $ Poids 53 % |
| 12 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −41 195 $ | 777 825 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.