14645 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
716 000 $
Unifamiliale · 4 692 $/m² · 152,6 m² · constr. 2002 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 200 $
Rôle antérieur 490 000 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489228900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
445 700 $
Rôle antérieur
490 000 $
ID provincial
74005665489228900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 363 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 834 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 684 656 $ Poids 86 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 297 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +40 468 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 793 817 $ Poids 83 % |
| 3 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 464 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −22 278 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 723 713 $ Poids 79 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 475 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +38 504 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 775 300 $ Poids 77 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 626 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +28 648 $ · Ajust. âge +3 515 $ | 744 028 $ Poids 76 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 590 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −2 123 $ | 87 407 $ Poids 76 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 334 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 459 765 $ Poids 75 % |
| 8 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 769 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 476 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 500 722 $ Poids 74 % |
| 9 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 316 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +26 475 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 767 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 507 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +46 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 800 $ Poids 71 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 677 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +26 522 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 499 820 $ Poids 70 % |
| 12 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 694 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +28 435 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 535 870 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.