14875 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 5 107 $/m² · 140 m² · constr. 2004 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 600 $
Rôle antérieur 497 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489493600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
453 600 $
Rôle antérieur
497 700 $
ID provincial
74005665489493600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 307 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 662 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 357 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +4 305 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 765 605 $ Poids 93 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 438 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +5 724 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 749 690 $ Poids 91 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 452 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +10 234 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 852 736 $ Poids 86 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 585 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 719 669 $ Poids 85 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 568 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 84 457 $ Poids 84 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 288 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −756 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 444 958 $ Poids 84 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 270 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 744 094 $ Poids 79 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +19 024 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 613 394 $ Poids 78 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 307 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +13 749 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 163 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 538 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +15 776 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 685 748 $ Poids 78 % |
| 12 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 736 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 481 582 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.