14615 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
678 800 $
Unifamiliale · 4 933 $/m² · 137,6 m² · constr. 2004 · terrain 515 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 800 $
Rôle antérieur 446 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489666100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 000 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
74005665489666100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 715
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 332 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge +13 046 $ | 656 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 346 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 758 717 $ Poids 94 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 468 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −520 $ · Ajust. âge +17 925 $ | 743 446 $ Poids 90 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 477 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +3 411 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 845 913 $ Poids 86 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 614 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −8 719 $ · Ajust. âge +10 545 $ | 713 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 441 328 $ Poids 83 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 597 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −965 $ · Ajust. âge −1 274 $ | 83 733 $ Poids 82 % |
| 8 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 330 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +14 412 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 608 782 $ Poids 80 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 299 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 156 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 570 $ Poids 79 % |
| 10 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 718 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −1 298 $ · Ajust. âge −41 040 $ | 477 131 $ Poids 78 % |
| 11 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 568 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +10 367 $ · Ajust. âge +14 988 $ | 680 339 $ Poids 78 % |
| 12 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 298 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 738 370 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.