14883 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
701 600 $
Unifamiliale · 4 702 $/m² · 149,2 m² · constr. 2006 · terrain 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
519,6 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489870100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 500 $
Valeur bâtiment
436 900 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
74005665489870100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 272 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 991 $ · Ajust. âge +19 569 $ | 689 859 $ Poids 92 % |
| 2 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 407 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +30 709 $ · Ajust. âge −35 775 $ | 799 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 427 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +29 658 $ · Ajust. âge +25 095 $ | 780 794 $ Poids 83 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 569 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +20 178 $ · Ajust. âge +17 575 $ | 749 618 $ Poids 82 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 571 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 533 $ · Ajust. âge −425 $ | 88 080 $ Poids 80 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 271 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 463 123 $ Poids 80 % |
| 7 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 417 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +36 388 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 886 645 $ Poids 78 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 251 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +18 366 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 772 788 $ Poids 76 % |
| 9 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 382 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −29 357 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 730 234 $ Poids 76 % |
| 10 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 877 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 238 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 499 834 $ Poids 70 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 782 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +20 216 $ · Ajust. âge −35 910 $ | 503 775 $ Poids 69 % |
| 12 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 262 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +35 188 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 780 602 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.