14595 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
680 200 $
Unifamiliale · 4 394 $/m² · 154,8 m² · constr. 2003 · terrain 553,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
553,4 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 437 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665489984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 800 $
Valeur bâtiment
404 300 $
Rôle antérieur
437 000 $
ID provincial
74005665489984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 319 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge +9 784 $ | 692 992 $ Poids 84 % |
| 2 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 429 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −17 697 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 731 693 $ Poids 82 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 376 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +46 782 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 804 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 472 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +44 227 $ · Ajust. âge +14 340 $ | 784 608 $ Poids 74 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 615 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +34 129 $ · Ajust. âge +7 030 $ | 753 023 $ Poids 74 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 317 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +21 628 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 465 218 $ Poids 73 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 610 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge −1 698 $ | 88 494 $ Poids 72 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 297 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +31 723 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 776 020 $ Poids 70 % |
| 9 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 464 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +52 308 $ · Ajust. âge +3 878 $ | 890 932 $ Poids 69 % |
| 10 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 842 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 504 759 $ Poids 68 % |
| 11 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 742 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +30 602 $ · Ajust. âge −43 605 $ | 506 466 $ Poids 64 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 662 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +31 034 $ · Ajust. âge +51 240 $ | 882 022 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.