7930 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
564 400 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 113,7 m² · constr. 1971 · terrain 6 637,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 637,7 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 100 $
Rôle antérieur 413 300 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665490250900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
285 100 $
Valeur bâtiment
230 000 $
Rôle antérieur
413 300 $
ID provincial
74005665490250900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 419 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie +1 996 $ · Ajust. âge −29 864 $ | 293 577 $ Poids 88 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 525 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 864 $ Poids 85 % |
| 3 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 468 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −23 225 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 553 107 $ Poids 76 % |
| 4 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 399 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 162 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 585 623 $ Poids 72 % |
| 5 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 881 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge −58 200 $ | 574 255 $ Poids 67 % |
| 6 | 14986, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-06-09 · 250 m · Vendu 510 000 $ (4 177 $/m²) 122,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +42 114 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 571 $ Poids 61 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 945 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 413 243 $ Poids 60 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 934 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +25 649 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 533 084 $ Poids 60 % |
| 9 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 640 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +26 869 $ · Ajust. âge −43 520 $ | 542 792 $ Poids 59 % |
| 10 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 670 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +8 662 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 227 029 $ Poids 58 % |
| 11 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 994 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +19 725 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 595 901 $ Poids 56 % |
| 12 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 283 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +25 076 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 606 660 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.