8065 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 5 484 $/m² · 104,9 m² · constr. 1994 · terrain 934,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,2 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 100 $
Rôle antérieur 433 500 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665490418600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
433 500 $
ID provincial
74005665490418600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 406 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −9 715 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 302 771 $ Poids 82 % |
| 2 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 450 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 326 $ Poids 80 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 333 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +6 895 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 116 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 568 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +4 976 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 579 779 $ Poids 71 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 899 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 573 065 $ Poids 69 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 780 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 612 921 $ Poids 68 % |
| 7 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 624 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +32 664 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 675 891 $ Poids 67 % |
| 8 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 804 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −16 979 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 618 198 $ Poids 67 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 600 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −522 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 243 145 $ Poids 66 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 323 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +47 030 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 582 802 $ Poids 65 % |
| 11 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 271 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 566 121 $ Poids 65 % |
| 12 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 448 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +37 143 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 528 668 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.