8100 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
573 700 $
Unifamiliale · 5 206 $/m² · 110,2 m² · constr. 1996 · terrain 614,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 393 400 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665491039600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
317 100 $
Rôle antérieur
393 400 $
ID provincial
74005665491039600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 38 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 467 388 $ Poids 91 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 352 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 662 $ · Ajust. âge −5 973 $ | 312 811 $ Poids 90 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 724 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 637 863 $ Poids 75 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 806 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 394 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 592 580 $ Poids 70 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 514 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 161 $ · Ajust. âge +20 480 $ | 598 084 $ Poids 68 % |
| 6 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 414 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −18 822 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 601 363 $ Poids 67 % |
| 7 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 468 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −30 483 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 545 849 $ Poids 66 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 550 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 009 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 250 876 $ Poids 65 % |
| 9 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 791 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 686 $ Poids 62 % |
| 10 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 261 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +9 818 $ · Ajust. âge +4 077 $ | 119 969 $ Poids 62 % |
| 11 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 731 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 634 216 $ Poids 61 % |
| 12 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 99 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +8 445 $ | 661 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.