8075 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
632 500 $
Unifamiliale · 4 836 $/m² · 130,8 m² · constr. 1997 · terrain 796,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
796,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 700 $
Rôle antérieur 436 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665491470300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 100 $
Valeur bâtiment
324 600 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
74005665491470300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 426 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 588 566 $ Poids 87 % |
| 2 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 390 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −19 388 $ | 799 439 $ Poids 87 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 537 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −7 170 $ | 700 660 $ Poids 83 % |
| 4 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 463 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −4 958 $ · Ajust. âge −5 995 $ | 644 031 $ Poids 83 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 429 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −25 659 $ · Ajust. âge −14 060 $ | 672 146 $ Poids 83 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 532 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 450 $ · Ajust. âge −9 784 $ | 618 065 $ Poids 79 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 650 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge −4 245 $ | 78 712 $ Poids 74 % |
| 8 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 588 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −14 671 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 416 169 $ Poids 68 % |
| 9 | 7875, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-06-19 · 328 m · Vendu 596 257 $ (4 658 $/m²) 128 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 236 $ · Ajust. superficie +6 522 $ · Ajust. âge +2 981 $ | 654 996 $ Poids 66 % |
| 10 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 433 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +35 673 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 510 692 $ Poids 66 % |
| 11 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 363 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 263 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 646 447 $ Poids 65 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 468 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 634 675 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.