8120 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
576 900 $
Unifamiliale · 5 146 $/m² · 112,1 m² · constr. 1994 · terrain 619,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 415 500 $ +24.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665492053600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 800 $
Valeur bâtiment
316 100 $
Rôle antérieur
415 500 $
ID provincial
74005665492053600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 298 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 675 $ Poids 93 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 356 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge −8 959 $ | 312 353 $ Poids 90 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 689 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge +8 730 $ | 637 006 $ Poids 76 % |
| 4 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 471 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie −26 543 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 549 789 $ Poids 72 % |
| 5 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 422 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −14 663 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 605 521 $ Poids 69 % |
| 6 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 788 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 104 $ Poids 69 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 487 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +22 888 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 597 691 $ Poids 66 % |
| 8 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 765 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 635 $ Poids 66 % |
| 9 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 525 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 992 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 250 659 $ Poids 64 % |
| 10 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 67 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +20 762 $ · Ajust. âge +2 815 $ | 661 461 $ Poids 59 % |
| 11 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 763 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 573 142 $ Poids 58 % |
| 12 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 705 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 253 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 634 133 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.