8140 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 5 321 $/m² · 107,5 m² · constr. 1990 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
525 100 $
Rôle antérieur 405 100 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665492837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 200 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
405 100 $
ID provincial
74005665492837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 276 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −10 762 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 448 508 $ Poids 90 % |
| 2 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 438 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −6 255 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 300 258 $ Poids 85 % |
| 3 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 619 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 613 350 $ Poids 78 % |
| 4 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 404 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +11 444 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 576 007 $ Poids 74 % |
| 5 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 841 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 568 940 $ Poids 71 % |
| 6 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 622 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 701 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 609 221 $ Poids 71 % |
| 7 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 441 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge +1 100 $ | 241 458 $ Poids 70 % |
| 8 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 152 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +8 329 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 115 422 $ Poids 70 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 444 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +40 909 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 672 136 $ Poids 68 % |
| 10 | 8050, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-09-12 · 362 m · Vendu 520 000 $ (4 377 $/m²) 118,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −24 731 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 595 454 $ Poids 63 % |
| 11 | 14845, rue du Froment, Mirabel 2025-04-23 · 125 m · Vendu 563 000 $ (5 393 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 637 797 $ Poids 62 % |
| 12 | 15565, rue Diane, Mirabel 2026-02-05 · 950 m · Vendu 575 000 $ (5 404 $/m²) 106,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 633 773 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.