14870 Rue MOISSON · Mirabel
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 5 951 $/m² · 95,5 m² · constr. 1994 · terrain 667 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 600 $
Rôle antérieur 429 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665493022300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 500 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
429 000 $
ID provincial
74005665493022300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 188 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +3 058 $ | 110 841 $ Poids 93 % |
| 2 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 107 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +19 226 $ · Ajust. âge +2 633 $ | 554 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 151 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 083 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 538 208 $ Poids 90 % |
| 4 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 387 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +2 854 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 646 081 $ Poids 87 % |
| 5 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 209 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +18 225 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 599 424 $ Poids 86 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 436 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 521 034 $ Poids 85 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 272 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie +23 280 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 578 503 $ Poids 84 % |
| 8 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 486 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +14 021 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 505 546 $ Poids 84 % |
| 9 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 658 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 651 $ · Ajust. âge +19 880 $ | 585 229 $ Poids 82 % |
| 10 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 617 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge +3 038 $ | 216 596 $ Poids 76 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 786 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −27 630 $ | 590 937 $ Poids 75 % |
| 12 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 551 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 659 886 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.