8195 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
758 000 $
Unifamiliale · 3 554 $/m² · 213,3 m² · constr. 1992 · terrain 848 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
848 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 579 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665493474700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 200 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
74005665493474700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 75 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 308 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +17 512 $ · Ajust. âge −27 195 $ | 777 115 $ Poids 92 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 702 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +49 660 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 780 177 $ Poids 63 % |
| 3 | 8045, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-05-20 · 282 m · Vendu 235 700 $ (1 150 $/m²) 205 m² · constr. 1997 Ajust. marché +21 063 $ · Ajust. superficie +4 771 $ · Ajust. âge −5 892 $ | 255 642 $ Poids 63 % |
| 4 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 962 m · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −3 922 $ | 112 687 $ Poids 62 % |
| 5 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 582 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +2 479 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 711 282 $ Poids 60 % |
| 6 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 0 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 54 % |
| 7 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 825 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 022 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 649 578 $ Poids 53 % |
| 8 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 698 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie −3 242 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 843 825 $ Poids 52 % |
| 9 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 306 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +44 188 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 723 371 $ Poids 49 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 949 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +20 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 003 $ Poids 44 % |
| 11 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 576 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −49 178 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 772 883 $ Poids 44 % |
| 12 | 14498, rue de Saint-Augustin, Mirabel 2025-09-04 · 923 m · Vendu 680 000 $ (3 638 $/m²) 186,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +48 026 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 859 036 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.