8185 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
702 100 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 170,5 m² · constr. 1994 · terrain 769,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,1 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 900 $
Rôle antérieur 489 200 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665493482900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 800 $
Valeur bâtiment
402 100 $
Rôle antérieur
489 200 $
ID provincial
74005665493482900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 234 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 733 781 $ Poids 89 % |
| 2 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 269 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +30 603 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 772 568 $ Poids 67 % |
| 3 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 708 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 704 725 $ Poids 67 % |
| 4 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 310 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 121 $ · Ajust. âge −19 569 $ | 699 851 $ Poids 60 % |
| 5 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 324 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +73 240 $ · Ajust. âge −24 605 $ | 760 499 $ Poids 59 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 300 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −26 381 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 658 952 $ Poids 55 % |
| 7 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 532 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +8 954 $ · Ajust. âge −5 519 $ | 89 407 $ Poids 53 % |
| 8 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 373 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +85 072 $ · Ajust. âge −17 925 $ | 793 188 $ Poids 52 % |
| 9 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 320 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −63 957 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 703 416 $ Poids 50 % |
| 10 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge −33 602 $ | 660 022 $ Poids 50 % |
| 11 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +45 374 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 469 838 $ Poids 50 % |
| 12 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 176 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +96 940 $ · Ajust. âge −31 021 $ | 900 666 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.