8180 Rue CHARLEMAGNE · Mirabel
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 5 722 $/m² · 102,1 m² · constr. 1990 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 800 $
Rôle antérieur 412 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665493840500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 500 $
Valeur bâtiment
330 300 $
Rôle antérieur
412 500 $
ID provincial
74005665493840500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 41 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 126 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +5 350 $ · Ajust. âge +1 019 $ | 112 443 $ Poids 83 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 600 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 793 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 593 313 $ Poids 81 % |
| 3 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 411 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 655 011 $ Poids 79 % |
| 4 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 244 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −21 523 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 437 746 $ Poids 79 % |
| 5 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 382 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −1 990 $ · Ajust. âge +5 120 $ | 562 573 $ Poids 77 % |
| 6 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 188 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +38 748 $ · Ajust. âge −7 897 $ | 563 990 $ Poids 75 % |
| 7 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 446 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −13 441 $ · Ajust. âge −14 932 $ | 293 072 $ Poids 74 % |
| 8 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 230 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 682 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 307 $ Poids 73 % |
| 9 | 15197, rue Saint-Joseph, Mirabel 2026-06-04 · 402 m · Vendu 441 777 $ (4 920 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 571 $ · Ajust. superficie +30 255 $ · Ajust. âge +44 178 $ | 521 781 $ Poids 73 % |
| 10 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 124 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 608 325 $ Poids 72 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 829 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 024 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 554 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 589 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −24 294 $ · Ajust. âge −2 910 $ | 599 244 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.