8310 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
688 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 149,6 m² · constr. 1996 · terrain 518,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,2 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 437 600 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665496010000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
74005665496010000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 66 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 43 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 914 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 658 167 $ Poids 95 % |
| 2 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 340 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 715 464 $ Poids 89 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 260 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +30 699 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 745 985 $ Poids 87 % |
| 4 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 452 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 83 955 $ Poids 84 % |
| 5 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 121 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge −23 266 $ | 849 006 $ Poids 84 % |
| 6 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 110 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −28 524 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 697 066 $ Poids 81 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 152 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +13 763 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 442 478 $ Poids 81 % |
| 8 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 147 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +19 320 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 739 992 $ Poids 77 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 684 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 761 357 $ Poids 73 % |
| 10 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 310 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +37 412 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 683 405 $ Poids 72 % |
| 11 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 408 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −15 745 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 733 170 $ Poids 69 % |
| 12 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 624 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +17 697 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 843 065 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.