8315 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
577 000 $
Unifamiliale · 5 696 $/m² · 101,3 m² · constr. 1995 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 700 $
Rôle antérieur 397 900 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665496470000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
397 900 $
ID provincial
74005665496470000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 39 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 115 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +21 247 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 667 474 $ Poids 86 % |
| 2 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 521 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge +22 720 $ | 605 156 $ Poids 85 % |
| 3 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 246 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge +3 568 $ | 114 550 $ Poids 83 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 540 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 490 $ · Ajust. âge −24 560 $ | 612 930 $ Poids 81 % |
| 5 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 208 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +31 996 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 540 353 $ Poids 79 % |
| 6 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 83 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −23 118 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 447 402 $ Poids 78 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 348 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie −3 981 $ · Ajust. âge +17 920 $ | 573 383 $ Poids 77 % |
| 8 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 731 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 566 296 $ Poids 77 % |
| 9 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 518 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 736 972 $ Poids 77 % |
| 10 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 256 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie +36 382 $ · Ajust. âge +5 265 $ | 574 786 $ Poids 76 % |
| 11 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 391 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −26 383 $ · Ajust. âge +11 640 $ | 611 704 $ Poids 75 % |
| 12 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 523 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie +36 140 $ · Ajust. âge +9 790 $ | 725 098 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.