8335 Rue GRANDS BLES · Mirabel
Valeur estimée
678 000 $
Unifamiliale · 4 731 $/m² · 143,3 m² · constr. 1996 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665496473400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
405 100 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
74005665496473400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 64 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 78 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 382 $ · Ajust. âge −13 046 $ | 643 636 $ Poids 99 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 312 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie +14 309 $ · Ajust. âge −10 755 $ | 729 595 $ Poids 93 % |
| 3 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 397 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie +5 481 $ · Ajust. âge −17 575 $ | 699 770 $ Poids 92 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 171 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge −23 266 $ | 831 096 $ Poids 91 % |
| 5 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 503 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +754 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 82 056 $ Poids 87 % |
| 6 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 187 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +4 235 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 432 949 $ Poids 85 % |
| 7 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 177 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 724 965 $ Poids 80 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 367 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −8 992 $ | 669 206 $ Poids 80 % |
| 9 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 670 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +13 776 $ · Ajust. âge −75 525 $ | 743 276 $ Poids 79 % |
| 10 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 295 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 744 978 $ Poids 75 % |
| 11 | 15245, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-11-10 · 573 m · Vendu 732 000 $ (5 130 $/m²) 142,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +67 748 $ · Ajust. superficie +1 539 $ · Ajust. âge +25 620 $ | 826 907 $ Poids 73 % |
| 12 | 8135, rue du Labour, Mirabel 2025-07-30 · 183 m · Vendu 625 000 $ (4 565 $/m²) 136,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +14 609 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 660 084 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.