14900 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
594 800 $
Unifamiliale · 5 393 $/m² · 110,3 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 500 $
Rôle antérieur 446 800 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665497015700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
360 600 $
Rôle antérieur
446 800 $
ID provincial
74005665497015700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 223 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 460 838 $ Poids 94 % |
| 2 | 15255, Rue des Pruches, Mirabel 2026-03-09 · 375 m · Vendu 582 000 $ (5 224 $/m²) 111,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 447 $ · Ajust. superficie −2 873 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 629 394 $ Poids 89 % |
| 3 | 14670, rue Du Froment, Mirabel 2026-03-20 · 660 m · Vendu 298 638 $ (2 662 $/m²) 112,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +22 807 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge −10 452 $ | 308 464 $ Poids 78 % |
| 4 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 699 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 659 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 584 594 $ Poids 75 % |
| 5 | 14835, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-08-11 · 264 m · Vendu 550 000 $ (4 950 $/m²) 111,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie −1 980 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 565 937 $ Poids 73 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 559 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 298 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 841 $ Poids 71 % |
| 7 | 15250, rue André Richard, Mirabel 2025-10-10 · 446 m · Vendu 512 000 $ (4 976 $/m²) 102,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 443 $ · Ajust. superficie +18 410 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 590 653 $ Poids 70 % |
| 8 | 15 215, rue André-Richard, Mirabel 2025-08-22 · 480 m · Vendu 220 000 $ (2 087 $/m²) 105,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 247 681 $ Poids 67 % |
| 9 | 8385, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-02-12 · 48 m · Vendu 600 000 $ (6 342 $/m²) 94,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +49 789 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 690 016 $ Poids 67 % |
| 10 | 8375, rue Babin, Mirabel 2026-07-02 · 570 m · Vendu 568 000 $ (5 892 $/m²) 96,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 950 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 625 990 $ Poids 67 % |
| 11 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 381 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 852 $ · Ajust. âge −30 700 $ | 636 152 $ Poids 66 % |
| 12 | 14825, rue du Bosquet, Mirabel 2026-01-15 · 358 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +51 489 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 761 961 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.