14920 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
523 300 $
Unifamiliale · 6 320 $/m² · 82,8 m² · constr. 1993 · terrain 532,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
532,8 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 800 $
Rôle antérieur 393 800 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665497323300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 400 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
393 800 $
ID provincial
74005665497323300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 23 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15225, rue des Pruches, Mirabel 2026-06-17 · 312 m · Vendu 202 500 $ (2 299 $/m²) 88,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +2 553 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 200 987 $ Poids 89 % |
| 2 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 542 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 329 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 226 740 $ Poids 85 % |
| 3 | 14 815, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-15 · 371 m · Vendu 526 500 $ (5 916 $/m²) 89 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 639 $ · Ajust. superficie −18 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 800 $ Poids 85 % |
| 4 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 134 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie −21 330 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 481 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 14785, rue du Froment, Mirabel 2026-07-06 · 484 m · Vendu 525 000 $ (5 939 $/m²) 88,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 629 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 497 871 $ Poids 83 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 512 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 095 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 995 $ Poids 83 % |
| 7 | 8182, rue Boisseau, Mirabel 2026-04-17 · 483 m · Vendu 523 500 $ (5 969 $/m²) 87,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +21 253 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge +7 853 $ | 537 981 $ Poids 82 % |
| 8 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 583 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 886 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 306 786 $ Poids 78 % |
| 9 | 8140, rue Jacinthe, Mirabel 2026-02-24 · 492 m · Vendu 525 000 $ (5 879 $/m²) 89,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie −19 107 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 559 467 $ Poids 76 % |
| 10 | 15285, Rue des Saules, Mirabel 2026-04-21 · 453 m · Vendu 652 670 $ (7 156 $/m²) 91,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 497 $ · Ajust. superficie −30 057 $ · Ajust. âge +3 263 $ | 652 374 $ Poids 75 % |
| 11 | 15 006, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-04-14 · 372 m · Vendu 101 935 $ (1 103 $/m²) 92,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +4 138 $ · Ajust. superficie −5 295 $ · Ajust. âge +2 548 $ | 103 326 $ Poids 73 % |
| 12 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 266 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie +5 888 $ · Ajust. âge −37 093 $ | 542 452 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.