14930 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 5 014 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 579 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 473 000 $ +24.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665497462000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
390 700 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
74005665497462000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 120 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 530 $ · Ajust. âge −22 830 $ | 611 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 347 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −21 510 $ | 694 125 $ Poids 93 % |
| 3 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 251 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge −34 898 $ | 792 457 $ Poids 92 % |
| 4 | 14715, rue de la Moisson, Mirabel 2026-06-18 · 455 m · Vendu 703 000 $ (4 982 $/m²) 141,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 865 $ · Ajust. superficie −18 185 $ · Ajust. âge −28 120 $ | 665 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 419 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie +1 803 $ · Ajust. âge −17 985 $ | 638 803 $ Poids 85 % |
| 6 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 591 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 712 036 $ Poids 83 % |
| 7 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 194 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −10 133 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 412 206 $ Poids 82 % |
| 8 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 528 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −5 943 $ | 77 918 $ Poids 82 % |
| 9 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 238 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 713 465 $ Poids 81 % |
| 10 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 475 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 480 $ Poids 79 % |
| 11 | 8410, rue de la Luzerne, Mirabel 2025-10-06 · 177 m · Vendu 675 000 $ (4 770 $/m²) 141,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 692 181 $ Poids 77 % |
| 12 | 15186, rue St-Joseph, Mirabel 2026-05-01 · 706 m · Vendu 518 000 $ (4 147 $/m²) 124,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 532 $ · Ajust. superficie +18 456 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 594 787 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.