14893 Rue JEAN MAURICE · Mirabel
Valeur estimée
772 600 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 178,5 m² · constr. 2005 · terrain 784,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 300 $
Rôle antérieur 523 700 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665498154900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 200 $
Valeur bâtiment
478 100 $
Rôle antérieur
523 700 $
ID provincial
74005665498154900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 705
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 77 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8310, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-02-23 · 337 m · Vendu 680 000 $ (4 164 $/m²) 163,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +31 647 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 787 838 $ Poids 79 % |
| 2 | 8395, rue des Chênes, Mirabel 2026-06-10 · 691 m · Vendu 725 000 $ (3 865 $/m²) 187,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −17 584 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 760 058 $ Poids 77 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 389 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie −48 729 $ · Ajust. âge +23 310 $ | 761 379 $ Poids 66 % |
| 4 | 14755, rue du Bosquet, Mirabel 2025-05-29 · 347 m · Vendu 830 000 $ (4 639 $/m²) 178,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 171 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 907 393 $ Poids 64 % |
| 5 | 8807, rue Martel, Mirabel 2025-10-20 · 906 m · Vendu 730 000 $ (4 387 $/m²) 166,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 860 685 $ Poids 54 % |
| 6 | 8135, rue Boisseau, Mirabel 2025-05-15 · 674 m · Vendu 615 000 $ (3 298 $/m²) 186,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie −13 190 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 705 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 14745, du Froment, Mirabel 2025-08-25 · 640 m · Vendu 695 000 $ (4 435 $/m²) 156,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +48 344 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 828 534 $ Poids 51 % |
| 8 | 8570, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-13 · 1.2 km · Vendu 672 045 $ (4 095 $/m²) 164,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 474 $ · Ajust. superficie +29 486 $ · Ajust. âge +3 360 $ | 713 366 $ Poids 49 % |
| 9 | 13945, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 749 000 $ (4 509 $/m²) 166,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 452 $ · Ajust. superficie +27 958 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 800 960 $ Poids 47 % |
| 10 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 461 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie −41 840 $ · Ajust. âge +46 930 $ | 786 710 $ Poids 47 % |
| 11 | 8285, Rue des Trembles, Mirabel 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 112 062 $ (555 $/m²) 202 m² · constr. 1999 Ajust. marché +1 413 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +3 362 $ | 110 318 $ Poids 46 % |
| 12 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 960 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +55 041 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 786 116 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.