14610 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
674 600 $
Unifamiliale · 5 303 $/m² · 127,2 m² · constr. 2002 · terrain 1 164,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,1 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 100 $
Rôle antérieur 467 800 $ +33.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665499099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
467 800 $
ID provincial
74005665499099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
700 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 710
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 347 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −32 431 $ · Ajust. âge −51 675 $ | 720 918 $ Poids 83 % |
| 2 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −5 573 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 797 $ Poids 82 % |
| 3 | 8275, rue du Labour, Mirabel 2026-06-19 · 524 m · Vendu 717 000 $ (5 203 $/m²) 137,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 041 $ · Ajust. superficie −27 577 $ · Ajust. âge +10 755 $ | 709 219 $ Poids 78 % |
| 4 | 8295, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-03-23 · 517 m · Vendu 775 520 $ (5 686 $/m²) 136,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 226 $ · Ajust. superficie −26 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 593 $ Poids 78 % |
| 5 | 8419, rue Saint-Jacques, Mirabel 2025-10-22 · 274 m · Vendu 625 000 $ (4 661 $/m²) 134,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 726 210 $ Poids 77 % |
| 6 | 8375, rue de la Luzerne, Mirabel 2026-07-16 · 372 m · Vendu 652 299 $ (4 613 $/m²) 141,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 753 $ · Ajust. âge +6 523 $ | 626 069 $ Poids 77 % |
| 7 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 622 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 451 073 $ Poids 77 % |
| 8 | 14 756, rue Jean-Simon, Mirabel 2026-01-30 · 622 m · Vendu 599 500 $ (4 508 $/m²) 133 m² · constr. 1999 Ajust. marché +55 485 $ · Ajust. superficie −13 072 $ · Ajust. âge +8 993 $ | 650 905 $ Poids 75 % |
| 9 | 8270, rue des Grands-Blés, Mirabel 2026-04-14 · 466 m · Vendu 450 000 $ (3 986 $/m²) 112,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +28 499 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 514 768 $ Poids 72 % |
| 10 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 700 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −20 587 $ · Ajust. âge −46 170 $ | 452 712 $ Poids 70 % |
| 11 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 720 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 485 364 $ Poids 69 % |
| 12 | 14740, rue des Prés, Mirabel 2025-12-02 · 370 m · Vendu 425 000 $ (3 025 $/m²) 140,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 421 349 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.