14555-14559 Rue BOSQUET · Mirabel
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 262 m² · constr. 2002 · terrain 801,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 700 $
Rôle antérieur 714 500 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665499638700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 800 $
Valeur bâtiment
616 900 $
Rôle antérieur
714 500 $
ID provincial
74005665499638700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
571 500 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 87 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15330, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-09 · 793 m · Vendu 740 000 $ (3 038 $/m²) 243,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 947 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 760 547 $ Poids 69 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 586 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +30 921 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 892 982 $ Poids 55 % |
| 3 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 102 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +82 956 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 826 759 $ Poids 39 % |
| 4 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 900 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +89 628 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 973 595 $ Poids 27 % |
| 5 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 641 m · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 540 471 $ Poids 26 % |
| 6 | 14806, rue Jean-Simon, Mirabel 2024-06-04 · 611 m · Vendu 708 000 $ (3 131 $/m²) 226,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 519 $ · Ajust. superficie +56 208 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 902 807 $ Poids 18 % |
| 7 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie +26 321 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 900 813 $ Poids 12 % |
| 8 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +60 624 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 909 240 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.