14315 Rue MARSAN · Mirabel
Valeur estimée
384 700 $
Unifamiliale · 5 691 $/m² · 67,6 m² · constr. 1961 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 249 600 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665500321700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
200 000 $
Rôle antérieur
249 600 $
ID provincial
74005665500321700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 4 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8698-8700, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-27 · 252 m · Vendu 655 000 $ (9 022 $/m²) 72,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −22 555 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 575 204 $ Poids 88 % |
| 2 | 14400, rue Pauline, Mirabel 2026-06-02 · 289 m · Vendu 300 000 $ (4 110 $/m²) 73 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 096 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 300 187 $ Poids 86 % |
| 3 | 8530, rue Lebrun, Mirabel 2026-07-20 · 374 m · Vendu 269 000 $ (3 512 $/m²) 76,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 803 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 246 472 $ Poids 71 % |
| 4 | 14633, rue du Domaine, Mirabel 2026-06-15 · 482 m · Vendu 220 000 $ (3 761 $/m²) 58,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +17 111 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 243 185 $ Poids 67 % |
| 5 | 8607, rue du Boisé, Mirabel 2026-06-25 · 540 m · Vendu 350 000 $ (6 024 $/m²) 58,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 614 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 384 778 $ Poids 64 % |
| 6 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 517 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 932 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 367 083 $ Poids 62 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 480 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge +3 033 $ | 190 201 $ Poids 55 % |
| 8 | 8548, rue Lebrun, Mirabel 2024-12-09 · 352 m · Vendu 271 000 $ (3 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 981 $ · Ajust. superficie −12 384 $ · Ajust. âge −6 775 $ | 303 821 $ Poids 38 % |
| 9 | 14775, rue des Saules, Mirabel 2025-08-13 · 685 m · Vendu 529 900 $ (6 542 $/m²) 81 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 757 $ · Ajust. superficie −43 831 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 476 836 $ Poids 33 % |
| 10 | 7865, rue des Grands-Blés, Mirabel 2025-07-03 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (7 862 $/m²) 79,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie −46 777 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 548 698 $ Poids 27 % |
| 11 | 14274, rue Masson, Mirabel 2024-06-20 · 457 m · Vendu 443 000 $ (6 044 $/m²) 73,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +82 292 $ · Ajust. superficie −17 224 $ · Ajust. âge −37 655 $ | 470 413 $ Poids 24 % |
| 12 | 14513, Rue Saint-Paul, Mirabel 2024-05-28 · 540 m · Vendu 315 000 $ (4 008 $/m²) 78,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +58 515 $ · Ajust. superficie −22 042 $ · Ajust. âge −1 575 $ | 349 898 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.