8703 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
727 500 $
Unifamiliale · 3 112 $/m² · 233,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 090,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 477 500 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665500468900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 000 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
477 500 $
ID provincial
74005665500468900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 730, rue Des Saules, Mirabel 2026-05-28 · 643 m · Vendu 834 500 $ (4 103 $/m²) 203,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 523 $ · Ajust. superficie +62 362 $ · Ajust. âge −83 450 $ | 823 935 $ Poids 62 % |
| 2 | 8425, rue Centrale, Mirabel 2025-06-13 · 594 m · Vendu 800 000 $ (3 289 $/m²) 243,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 770 600 $ Poids 58 % |
| 3 | 8280, rue du Labour, Mirabel 2026-05-28 · 858 m · Vendu 777 000 $ (3 807 $/m²) 204,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 798 $ · Ajust. superficie +56 533 $ · Ajust. âge −77 700 $ | 765 631 $ Poids 55 % |
| 4 | 8780, rue Suzor-Coté, Mirabel 2025-09-26 · 895 m · Vendu 890 000 $ (3 455 $/m²) 257,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie −41 114 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 842 355 $ Poids 48 % |
| 5 | 14420, rue des Saules, Mirabel 2025-04-30 · 687 m · Vendu 820 000 $ (3 814 $/m²) 215 m² · constr. 2013 Ajust. marché +109 067 $ · Ajust. superficie +35 851 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 882 918 $ Poids 47 % |
| 6 | 14879, rue Jean-Maurice, Mirabel 2025-06-20 · 849 m · Vendu 700 000 $ (3 305 $/m²) 211,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +36 355 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 724 158 $ Poids 44 % |
| 7 | 14791, rue des Bouleaux, Mirabel 2025-06-04 · 704 m · Vendu 722 000 $ (3 576 $/m²) 201,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 620 $ · Ajust. superficie +57 038 $ · Ajust. âge −72 200 $ | 766 457 $ Poids 41 % |
| 8 | 13700, rue des Saules, Mirabel 2024-09-17 · 638 m · Vendu 740 000 $ (3 025 $/m²) 244,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +149 292 $ · Ajust. superficie −16 337 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 798 955 $ Poids 31 % |
| 9 | 8625, rue Henri-Julien, Mirabel 2024-12-12 · 445 m · Vendu 655 000 $ (3 396 $/m²) 192,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +125 636 $ · Ajust. superficie +69 439 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 784 575 $ Poids 27 % |
| 10 | 8195, rue Des Grands-Blés, Mirabel 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (1 875 $/m²) 213,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 454 030 $ Poids 26 % |
| 11 | 13790, rue Paul-Émile-Borduas, Mirabel 2024-07-16 · 672 m · Vendu 735 000 $ (3 268 $/m²) 224,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +120 966 $ · Ajust. superficie +14 543 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 797 009 $ Poids 26 % |
| 12 | 8785, Rue Suzor-Côté, Mirabel 2025-03-25 · 1.0 km · Vendu 829 900 $ (3 058 $/m²) 271,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +111 160 $ · Ajust. superficie −57 488 $ · Ajust. âge −82 990 $ | 800 583 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.