14335-14337 Rue MARSAN · Mirabel
Valeur estimée
553 800 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 90,4 m² · constr. 1990 · terrain 836,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,2 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 100 $
Rôle antérieur 369 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665500902200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
369 600 $
ID provincial
74005665500902200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 251 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −11 011 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 528 115 $ Poids 94 % |
| 2 | 8686, rue Major, Mirabel 2026-07-31 · 51 m · Vendu 560 000 $ (6 854 $/m²) 81,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 816 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 816 $ Poids 86 % |
| 3 | 8559, rue Lebrun, Mirabel 2025-12-08 · 285 m · Vendu 457 000 $ (5 170 $/m²) 88,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 548 424 $ Poids 84 % |
| 4 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 617 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 071 $ · Ajust. âge −39 910 $ | 562 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 8403, rue Major, Mirabel 2026-02-23 · 392 m · Vendu 66 703 $ (812 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 473 $ · Ajust. superficie +3 372 $ · Ajust. âge +6 337 $ | 81 884 $ Poids 76 % |
| 6 | 14775, rue des Prés, Mirabel 2026-05-01 · 759 m · Vendu 520 000 $ (5 765 $/m²) 90,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 495 934 $ Poids 75 % |
| 7 | 8445, rue Lebrun, Mirabel 2026-08-12 · 443 m · Vendu 202 192 $ (2 546 $/m²) 79,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 006 $ · Ajust. âge +20 219 $ | 236 417 $ Poids 72 % |
| 8 | 8325, rue de l'Avoine, Mirabel 2025-11-07 · 562 m · Vendu 640 000 $ (6 816 $/m²) 93,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −11 928 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 629 705 $ Poids 72 % |
| 9 | 13 660, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-24 · 320 m · Vendu 585 000 $ (7 134 $/m²) 82 m² · constr. 2016 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +29 963 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 610 606 $ Poids 72 % |
| 10 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −10 432 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 494 501 $ Poids 72 % |
| 11 | 8650, rue Henri-Julien, Mirabel 2025-07-08 · 366 m · Vendu 600 000 $ (6 550 $/m²) 91,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 585 725 $ Poids 68 % |
| 12 | 14653, rue du Domaine, Mirabel 2026-07-02 · 459 m · Vendu 399 000 $ (5 135 $/m²) 77,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 608 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 471 508 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.