8723-8725 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 513 $/m² · 120,7 m² · constr. 1963 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 323 200 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665501382600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
285 900 $
Rôle antérieur
323 200 $
ID provincial
74005665501382600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 29 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 285 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −1 113 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 613 986 $ Poids 96 % |
| 2 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 377 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 610 894 $ Poids 93 % |
| 3 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 253 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 164 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 663 336 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 333 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −991 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 540 $ Poids 86 % |
| 5 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 409 109 $ Poids 85 % |
| 6 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 39 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +22 541 $ · Ajust. âge −4 240 $ | 474 682 $ Poids 82 % |
| 7 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 279 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −16 787 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 588 816 $ Poids 80 % |
| 8 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 215 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 642 687 $ Poids 78 % |
| 9 | 8616, rue du Boisé, Mirabel 2025-12-15 · 524 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 533 807 $ Poids 71 % |
| 10 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 487 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 626 537 $ Poids 67 % |
| 11 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 538 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 159 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 546 094 $ Poids 64 % |
| 12 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 599 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +31 719 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 729 348 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.