8743 Rue MARIN · Mirabel
Valeur estimée
511 100 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 113,3 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 600 $
Rôle antérieur 284 000 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665501396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
249 200 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
74005665501396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 40 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie +8 161 $ · Ajust. âge +12 720 $ | 477 262 $ Poids 93 % |
| 2 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 187 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie +20 320 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 619 904 $ Poids 92 % |
| 3 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 295 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −21 706 $ · Ajust. âge −67 400 $ | 593 393 $ Poids 88 % |
| 4 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 395 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 059 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 390 $ Poids 86 % |
| 5 | 13 670, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-01-06 · 358 m · Vendu 600 000 $ (4 955 $/m²) 121,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −19 323 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 208 $ Poids 79 % |
| 6 | 14431, rue du Cap, Mirabel 2026-03-12 · 508 m · Vendu 375 000 $ (3 104 $/m²) 120,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −11 641 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 412 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 573 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 591 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 532 027 $ Poids 76 % |
| 8 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 260 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 072 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 641 428 $ Poids 71 % |
| 9 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 912 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie +14 376 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 625 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 13625, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-12-04 · 304 m · Vendu 612 500 $ (4 796 $/m²) 127,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +54 353 $ · Ajust. superficie −34 534 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 571 069 $ Poids 65 % |
| 11 | 14145, rue de la Bergerie, Mirabel 2025-08-27 · 636 m · Vendu 710 000 $ (6 408 $/m²) 110,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 010 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 705 639 $ Poids 64 % |
| 12 | 8625, rue Jean-Paul-Riopelle, Mirabel 2025-08-04 · 520 m · Vendu 632 500 $ (5 324 $/m²) 118,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +52 229 $ · Ajust. superficie −14 641 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 606 838 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.