8710 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 3 637 $/m² · 140,9 m² · constr. 1971 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 600 $
Rôle antérieur 318 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665501590700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
318 400 $
ID provincial
74005665501590700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 683
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 20 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 690, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-05-11 · 365 m · Vendu 662 000 $ (4 437 $/m²) 149,2 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −18 414 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 585 734 $ Poids 87 % |
| 2 | 14200, Rue Georges Delfosse, Mirabel 2026-07-13 · 274 m · Vendu 765 000 $ (5 921 $/m²) 129,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 723 138 $ Poids 86 % |
| 3 | 14680, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-06-11 · 618 m · Vendu 795 000 $ (5 740 $/m²) 138,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +6 888 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 732 413 $ Poids 83 % |
| 4 | 14505, Cote des Anges, Mirabel 2026-06-22 · 660 m · Vendu 520 000 $ (3 760 $/m²) 138,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 479 445 $ Poids 81 % |
| 5 | 8675, rue Ménard, Mirabel 2025-12-17 · 98 m · Vendu 615 000 $ (4 062 $/m²) 151,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −21 326 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 645 174 $ Poids 81 % |
| 6 | 14600, rue des Saules, Mirabel 2026-05-04 · 700 m · Vendu 84 901 $ (603 $/m²) 140,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +1 071 $ · Ajust. superficie +30 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 77 512 $ Poids 78 % |
| 7 | 14505, côte des Anges, Mirabel 2026-06-16 · 702 m · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 990 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 479 256 $ Poids 78 % |
| 8 | 9050, Montée Dobie, Mirabel 2026-05-26 · 759 m · Vendu 550 000 $ (3 977 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 170 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 105 $ Poids 76 % |
| 9 | 50614, Côte des Anges, Mirabel 2026-03-30 · 728 m · Vendu 517 000 $ (3 738 $/m²) 138,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +39 483 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 509 643 $ Poids 75 % |
| 10 | 9050, montée Dobie, Mirabel 2026-06-09 · 775 m · Vendu 513 000 $ (3 709 $/m²) 138,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 472 991 $ Poids 75 % |
| 11 | 13680, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2025-11-26 · 353 m · Vendu 640 000 $ (4 224 $/m²) 151,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 612 844 $ Poids 75 % |
| 12 | 8735, rue Ménard, Mirabel 2025-07-28 · 89 m · Vendu 530 000 $ (3 709 $/m²) 142,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 551 603 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.