8772-8774 Rue MARTEL · Mirabel
Valeur estimée
647 400 $
Unifamiliale · 6 195 $/m² · 104,5 m² · constr. 2017 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 500 $
Rôle antérieur 407 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
665501649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
433 100 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
74005665501649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 661
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8975, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-05-28 · 181 m · Vendu 657 000 $ (6 157 $/m²) 106,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 285 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 697 931 $ Poids 96 % |
| 2 | 8736, rue Marin, Mirabel 2026-03-13 · 80 m · Vendu 424 000 $ (3 886 $/m²) 109,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 381 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 489 842 $ Poids 92 % |
| 3 | 8385, rue Meilleur, Mirabel 2026-06-03 · 600 m · Vendu 550 000 $ (5 288 $/m²) 104 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +1 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 257 $ Poids 84 % |
| 4 | 8715, rue Henri-Julien, Mirabel 2026-06-19 · 376 m · Vendu 575 000 $ (6 117 $/m²) 94 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +32 114 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 648 865 $ Poids 79 % |
| 5 | 14765, rue Jean-Maurice, Mirabel 2026-07-16 · 650 m · Vendu 614 000 $ (6 525 $/m²) 94,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 930 $ · Ajust. âge +42 980 $ | 690 910 $ Poids 70 % |
| 6 | 8531, rue Centrale, Mirabel 2025-08-20 · 536 m · Vendu 469 900 $ (4 625 $/m²) 101,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +6 706 $ · Ajust. âge +46 990 $ | 562 399 $ Poids 67 % |
| 7 | 14140, rue Georges-Delfosse, Mirabel 2025-06-27 · 373 m · Vendu 625 000 $ (6 062 $/m²) 103,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +4 243 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 687 103 $ Poids 66 % |
| 8 | 8070, rue François-Baillairgé, Mirabel 2026-04-30 · 955 m · Vendu 649 900 $ (5 990 $/m²) 108,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +26 385 $ · Ajust. superficie −11 980 $ · Ajust. âge +29 246 $ | 693 551 $ Poids 63 % |
| 9 | 13925, rue du Frère-Jérôme, Mirabel 2026-06-22 · 329 m · Vendu 674 000 $ (5 566 $/m²) 121,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 643 044 $ Poids 63 % |
| 10 | 8496, rue Ménard, Mirabel 2025-08-28 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 636 $/m²) 94,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +22 255 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 542 588 $ Poids 62 % |
| 11 | 13520, rue Théophile-Hamel, Mirabel 2026-06-26 · 435 m · Vendu 670 000 $ (5 542 $/m²) 120,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −45 443 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 643 056 $ Poids 62 % |
| 12 | 8380, rue Major, Mirabel 2025-07-02 · 597 m · Vendu 400 000 $ (3 777 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −2 644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 458 460 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.